Les travaux de rénovation énergétique permettent d'améliorer l'efficacité énergétique d’un bâtiment, d'augmenter le confort des habitants et de répondre aux normes actuelles. Ces actions entraînent une réduction de la consommation d'énergie et apportent une plus-value à votre bien immobilier. Cependant, pour obtenir des résultats optimaux, il est essentiel d’effectuer ces travaux dans un ordre précis.
En résumé
Une rénovation énergétique réussie dépend de l'état de votre logement, de l’ampleur des travaux et de leur calendrier. Pour une rénovation complète réalisée en une seule fois, il est conseillé de commencer par la ventilation, puis de passer à l’isolation thermique et enfin de remplacer le système de chauffage. Cependant, l'ordre des travaux peut varier selon les spécificités du projet. L'audit énergétique est un outil clé pour déterminer l'ordre des priorités pour chaque logement.
L’importance de l'audit énergétique
Avant de commencer les travaux, il est crucial de bien définir l’ampleur du projet. Pour cela, il est recommandé de faire appel à un conseiller spécialisé qui vous aidera à évaluer vos besoins et à établir un audit énergétique. Ce diagnostic vous permettra de connaître les performances énergétiques de votre maison : isolation, vitrage, chauffage, ventilation, etc. Il permet aussi d’identifier les sources de déperdition énergétique, telles que les ponts thermiques, les sols, les murs, les fenêtres ou les fuites d'air.
Quels travaux réaliser en priorité ?
L’audit énergétique, réalisé par un architecte ou un thermicien, vous présentera un plan d’action détaillé des travaux à réaliser, ainsi que leur ordre de priorité.
- Isolation thermique
L'isolation est une étape fondamentale dans la rénovation énergétique. D’après l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), jusqu’à 30 % des pertes énergétiques dans une maison ancienne peuvent provenir du toit, 20 à 25 % des murs, et 10 à 15 % des fenêtres. Il est donc essentiel de commencer par l’isolation thermique avant de penser à remplacer votre système de chauffage, car cela permet de maximiser l’efficacité de vos équipements et d’éviter les gaspillages énergétiques. - Il existe deux types d'isolation des murs :
- Isolation Thermique par l’Intérieur (ITI) : L’isolation se fait à l’intérieur des murs.
- Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) : L’isolation est réalisée par les façades extérieures, offrant ainsi de meilleures performances énergétiques.
- Les zones prioritaires d’isolation :
- Toiture et combles, qui représentent la principale source de déperdition thermique.
- Murs, planchers bas et fenêtres.
Pourquoi commencer par l’isolation ?
Réaliser l'isolation en premier lieu est crucial pour éviter les problèmes d’humidité ou de condensation après un simple changement de vitrage ou de chauffage. Si vos murs sont mal isolés, même un système de chauffage plus performant ne sera pas efficace. C'est pourquoi l'isolation thermique doit être la première étape de votre projet de rénovation énergétique.
Un projet de rénovation énergétique ?
Pour garantir la réussite de votre projet, il est conseillé de bien organiser chaque étape, de fixer vos besoins et de consulter des experts. Un devis détaillé et un audit énergétique précis vous permettront de planifier les travaux et d'optimiser vos investissements.
